情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅大阪市淀川区西三国3丁目 一戸建て

阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分

物件画像

所在地
大阪市淀川区西三国３丁目
土地面積
31.2m²
建物面積
74.52m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年08月

価格2,490万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■・静かな住宅地で叶える2階リビングのフルリフォーム住宅

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積74.52平米（車庫面積約615.3平米含む※概算）の3LDK。2階リビングプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002461

所在地 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩7分
その他交通 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩16分
間取 3LDK
土地面積 31.2m²(公簿)
建物面積 74.52m²
構造・規模 木造／3階建 築年月 1995年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 157m² 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 私道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年12月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考:
【リフォーム内容】 ・キッチン（食洗機付き）、トイレ、浴室（浴室乾燥機付き）、洗面台、給湯器新調 ・クロス、フローリング、CF貼替え ・建具、玄関扉、玄関収納交換 ・ダウンライト設置 など。
備考・制限等 ■2025年12月にリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・キッチン（食洗機付き）、トイレ、浴室（浴室乾燥機付き）、洗面台、給湯器新調
・クロス、フローリング、CF貼替え
・建具、玄関扉、玄関収納交換
・ダウンライト設置
・バルコニー防水施工
・ハウスクリーニング
など。
■神崎川沿いにサイクリングロード！気軽に体を動かせる場所が近くに！
■教育施設・買物施設が徒歩圏！子育てにも嬉しい住環境！
■コンビニが至近！ちょっとした買い物に便利！
■3階建て・3LDK！
■全室洋室仕様！
■雨の日も安心のビルトインガレージ！
■水回り付近に窓付きで快適！
■ウォークインクローゼットあり！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 三国小学校 (400m)、三国中学校 (160m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002461／自社管理番号：856936R

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