情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て西宮市東鳴尾町2丁目 一戸建て

阪神武庫川線 洲先駅 徒歩2分

物件画像

所在地
西宮市東鳴尾町２丁目
土地面積
76.7m²
建物面積
123.04m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格4,990万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　西宮営業所

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■ウィル不動産販売■本日対応可/前面道路7ｍ/駐車1台可/鳴尾東小10分 ■南向きバルコニー ■買い物、教育施設等、生活環境施設が充実！

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外観
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物件の外観（南西側から）［2026年5月19日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積123.04平米（車庫面積約16.12平米含む）の4LDK。2階リビングのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　西宮営業所
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物件詳細情報

物件No.0131603-0002321

所在地 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
交通 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩2分
その他交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩18分
間取 4LDK
土地面積 76.7m²(公簿)
建物面積 123.04m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC116823号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 7.9m 公道 間口7.6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。
・所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
1.資金計画：約30分
2.物件のご提案：約30分〜60分
3.物件のご案内：約30分（1件あたり）
初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
こだわり項目
南道路
複数路線
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
駐車場あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鳴尾東小学校 (800m)、鳴尾南中学校 (880m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　西宮営業所
住所：兵庫県西宮市南昭和町3-18
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-300-696
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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