情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/21

土地9区画分譲地　岩田東2丁目　

JR東海道本線 岐阜駅 バス33分 岩田（岐阜県）（バス）下車 徒歩9分

物件画像

所在地
岐阜市岩田東2丁目
土地面積
191.8m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格638万円

［取扱会社］鵜飼不動産株式会社

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小学校・スーパー・コンビニが近く、生活便利なエリアです♪建築条件なし！お好きなハウスメーカーさん、工務店さんで建築可能！

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物件価格638万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0124697-0003379

所在地 岐阜県岐阜市岩田東2丁目
交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス33分 岩田（岐阜県）（バス）下車 徒歩9分
土地面積 191.8m²
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 2026年09月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 5.3m 公道 間口7.3m ) ( 東 6m 公道 間口12.7m ) 取引態様 売主
備考・制限等 ◎全9区画 ◎上下水道引込負担金：66万円（税込）別途必要 ◎？？区画は地役権の設定があります。 ◎？？区画は敷地内に電柱が入ります。 ◎？？区画は土砂災害警戒区域（イエローゾーン） ◎現況渡し
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
公営水道
プロパンガス
下水
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岐阜市立岩小学校 (120m)、岐阜市立藍川中学校 (2,544m)
買物施設 コンビニ (125m)、スーパー (211m)、ドラッグストア (899m)

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［取扱会社］鵜飼不動産株式会社
住所：岐阜県岐阜市福光東２丁目8-5
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日 年末年始　盆　GW
免許番号：国土交通大臣(5)第7117号
電話番号：058-295-6688
所属団体：所属団体未加入

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