情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てグラファーレ豊橋市三ノ輪町 3号棟

豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩15分

物件画像

所在地
豊橋市三ノ輪町３丁目
土地面積
130.97m²
建物面積
113.65m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年08月

価格3,190万円(税込)

［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

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■豊小学校まで徒歩10分！■ウォークインクローゼット完備■多目的に使えるフリースペース■全居室収納付き■長期優良住宅■断熱性・気密性・換気性に優れた「ZEH水準」■国道1号線から中に入った閑静な住宅地

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外観
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【3号棟】建築予定地です！ ・長期優良住宅 ・4LDK＋フリースペース ・LDK18帖、隣接洋室6帖 ・全居室収納完備 ・シューズクローク ・2部屋からアクセスできるバルコニー ・並列駐車場2台可

間取・区画

  • 1/2間取り

    4LDK＋フリースペース※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。

  • 2/2間取り

    【3号棟】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0123177-0009441

所在地 愛知県豊橋市三ノ輪町3丁目
交通 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩15分
その他交通 JR東海道本線 豊橋駅 バス16分 春日町下車 徒歩3分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 6帖,洋室 7.5帖,洋室 6.7帖,洋室 5.2帖,＋フリースペース)
土地面積 130.97m²(実測)
建物面積 113.65m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年08月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 並列 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS126-0420-55126号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年08月
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4.4m 公道 間口5.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ※長期優良住宅
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バリアフリー
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八南小学校 (750m)、中部中学校 (1,020m)
買物施設 コンビニ (410m)、スーパー (1,070m)、ドラッグストア (370m)
その他の施設 公園 (360m)、銀行 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社
住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
営業時間：09:00〜18:30
定休日：水曜日　夏季休暇、年末年始、GW
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
電話番号：0532-39-4453
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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