情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅十三東4丁目中古戸建

阪急宝塚本線十三駅徒歩9分

物件画像

所在地: 大阪市淀川区十三東4丁目
土地面積: 56.69m²
建物面積: 108m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2003年07月

価格4,380万円

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

通話無料電話でお問い合わせ

即入居可／4ＬＤＫ／車駐車可／ビルトインガレージ／令和8年3月室内外リフォーム済／幅員約7ｍ公道接道／阪急全線「十三」駅徒歩9分／食品館アプロ徒歩3分・十三東本通商店街徒歩2分／空家につき即日ご内覧可

すべての画像

阪急全線「十三」駅徒歩9分

間取・区画

4ＬＤＫ・ビルトインガレージ・令和8年3月室内外リフォーム済・幅員約7ｍ公道接道

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0121156-0007485

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区十三東4丁目
交通	阪急宝塚本線十三駅徒歩9分
間取	4LDK(洋室 7.8帖(1階),リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階),洋室 6.7帖(3階),洋室 5帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積	56.69m²(公簿)
建物面積	108m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	東	築年月	2003年07月
駐車スペース	空有無料	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 7.2m 公道間口4.8m )	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）外装:（2026年03月) 施工外壁・バルコニー塗装工事・ポスト新調　・1階駐車場新設部分外構工事
備考・制限等	車駐車可・ビルトインガレージ・令和8年3月室内外リフォーム済（食器洗浄乾燥機付システムキッチン／ユニットバス／浴室暖房乾燥機／給湯器／洗面化粧台／トイレ／モニター付インターホン新調、全室クロス貼替、全室フロアタイル／ＣＦ張替、ダウンライト新設、間取変更、ポスト新調、駐車場新設部分外構工事、外壁塗装、バルコニー塗装工事）・幅員約7ｍ公道接道・阪急全線「十三」駅徒歩9分・お気軽にお問い合わせください！

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	十三小学校 (155m)、十三中学校 (364m)
買物施設	コンビニ (306m)、スーパー (166m)、商店街 (612m)
その他の施設	総合病院 (201m)、公園 (232m)、阪急全線「十三」駅 (720m)