情報更新日：2026/01/12　情報有効期限：2026/01/26

新築一戸建て練馬区大泉学園8丁目　新築一戸建住宅　全1棟　（保谷店） 1号棟

西武池袋線大泉学園駅徒歩33分

物件画像

価格6,499万円(税込)

［取扱会社］株式会社マイタウン　志木本店

角地　カースペース2台　対面式キッチン　広々LDK　床暖房　食洗機　SIC　WIC　スタディーカウンター　南向き　陽当たり良好　

すべての画像

自然に囲まれた閑静な住宅街に立地

間取・区画

物件価格6,499万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0117555-0014002

所在地	周辺地図東京都練馬区大泉学園町8丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩33分
その他交通	JR中央線荻窪駅バス53分長久保下車徒歩8分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 9.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2,洋室 4.3帖(1階),SIC、WIC、スタディカウンター付き)
土地面積	157.49m²(実測)
建物面積	103.36m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2025年07月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	私道負担面積	39m²
私道負担割合	1/2	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第24UDI1W建10923号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	2025年08月上旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	三方 ( 北 4m 私道 ) ( 東 4m 公道 ) ( 南 5.4m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	再開発促進地区（現状建築物の制限なし）、宅地造成等規制法、補助230号線大泉学園町地区計画（令和7年2月21日　第420号）、練馬区風致地区（令和7年2月21日　6練風致第195号）、区画整理（計画決定、53条許可：令和

こだわり項目: 南向き; 低層住宅地; 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 駐車場2台以上; 駐車場あり; LDK15帖以上; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社マイタウン　志木本店: 住所：埼玉県朝霞市三原２丁目１９−２０
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第8439号
電話番号：048-470-5600
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1175550014002／自社管理番号：88526

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

東大和市向原4丁目 1号棟
〜あきらめていませんか？住宅ローン〜■ 年収が少ない ■勤続が短い■ 派遣社員 ■ 自営業 ■ 女性単身■ 借入がある ■ 希望借入額まで届かない■ 育児休暇中など、ご相談をお受けいたしており、実際に数多くの方が、ご購入に成功されております。住宅ローンには、コツがあります。ご不安なことは、ご相談ください！---出張可能、来店不要---
西武拝島線東大和市駅徒歩18分
6,180万円（税込）
土地：107.93m²
建物：102.97m²
間取：4LDK