情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンションシャルマンコーポ第2瀬田 307

JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩11分

物件画像

所在地
大津市大江３丁目
専有面積
72.97m²
間　取
3LDK
築年・入居
1986年03月

価格2,080万円

［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所

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【アヤハグループ・アヤハ不動産の売主】〜リノベーション済みのお部屋〜

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東レ建設分譲マンション・総戸数66戸・JR瀬田駅歩約11分・膳所駅歩約11分/通勤通学に便利な立地。徒歩圏内に病院や薬局、スーパーも揃っています◎

間取・区画

  • 間取り

    令和7年11月フル改装完了済み住戸が新登場です。使い勝手の良い3LDKで南東向きバルコニーからは明るい陽が入り込みます。ぜひ一度ご見学にお越しくださいませ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,080万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所
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物件詳細情報

物件No.0114559-0001793

所在地 滋賀県大津市大江3丁目1番16号
交通 JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩11分
その他交通
JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩28分
間取 3LDK
専有面積 72.97m² 壁心
総戸数 66戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上7階建 主要採光面 南
築年月 1986年03月 バルコニー面積 10.02m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 東洋コミュニティサービス（株）
管理費 9,920円 修繕積立金 16,350円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2025年11月) 施工
床（フローリング等）
壁紙（クロス）
備考:
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・ウォシュレットトイレ新調、全室クロス・フローリング貼替他
備考・制限等 【アヤハのリノベーション物件】【令和7年11月フルリフォーム完成！】〇システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付）○キッチン背面収納設置〇ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付）〇三面鏡付洗面化粧台新調〇ウォシュレット付トイレ新調〇全室クロス・フローリング貼替〇クッションフロア貼替○玄関網戸新調〇一部間取り変更他☆JR瀬田駅歩11分☆3階部分・南向きバルコニー！日当たり良好☆通勤・通学に便利♪小学校まで歩2分で通学安心☆商業施設充実で毎日のお買い物便利☆ペット飼育可（規約有）
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
ガスコンロ設置済
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大津市立瀬田小学校 (100m)、大津市立瀬田中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (320m)、スーパー (540m)、ドラッグストア (620m)
その他の施設 大津市立瀬田幼稚園 (140m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］アヤハ不動産株式会社　瀬田営業所
住所：滋賀県大津市一里山１丁目９−９
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
免許番号：国土交通大臣(11)第3088号
電話番号：0120-46-3443
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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