情報更新日：2026/01/12　情報有効期限：2026/01/26

新築一戸建て荻窪2丁目新築戸建

JR中央線 荻窪駅 徒歩12分

物件画像

所在地
杉並区荻窪２丁目
土地面積
101.38m²
建物面積
112.83m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格1億1,780万円(税込)

［取扱会社］昭和建物株式会社

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20.2帖の大空間LDK＋ルーフバルコニー。吹抜け設計で開放感と採光性を確保。 WICなど収納充実の4LDK。リビング床暖房、ビルトイン車庫で快適。 「荻窪」駅徒歩12分、丸ノ内線始発駅。お買い物施設充実。

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外観
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完成予想図

間取・区画

  • 1/2間取り

    間取り図

  • 2/2間取り

    区画図（本物件はBの区画です）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,780万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］昭和建物株式会社
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物件詳細情報

物件No.0113966-0013639

所在地 東京都杉並区荻窪2丁目
交通 JR中央線 荻窪駅 徒歩12分
その他交通
丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩24分
間取 4LDK(洋室 5帖(1階),洋室 5.2帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 7帖(2階),リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階),納戸1室含)
土地面積 101.38m²(実測)
建物面積 112.83m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 14.28㎡ 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 60％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX256004490号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年03月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 景観法／航空法・納戸1室含
20.2帖の大空間LDK＋ルーフバルコニー。吹抜け設計で開放感と採光性を確保。 WICなど収納充実の4LDK。リビング床暖房、ビルトイン車庫で快適。 「荻窪」駅徒歩12分、丸ノ内線始発駅。お買い物施設充実。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
駐車場あり
LDK15帖以上
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
中学校 800m以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立西田小学校 (526m)、杉並区立松渓中学校 (523m)
買物施設 コンビニ (526m)、スーパー (642m)
その他の施設 総合病院 (435m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］昭和建物株式会社
住所：東京都杉並区西荻南３丁目１８番１５号
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(11)第41553号
電話番号：03-5370-3131
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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