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新築マンション
分譲中
イノバス大濠公園
所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番(地番) |
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交 通 | 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩8分/福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩12分 |
総戸数 | 25戸 |
GALLERY
ギャラリー
室内 専有部
※掲載のAタイプ完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
建物 共用部
※掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図・エントランスホール完成予想図は計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給気口ベントキャップ等省略、または再現されていない設備機器等がございます。
※掲載の敷地配置図は計画段階ものであり今後変更となる場合がございます。
LAYOUT
間取図
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タイプ A 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WTC 専有面積 73.22㎡ バルコニー 8.40㎡ その面積 室外機置場面積/2.93㎡ 備考 ■BR2の引き戸を開ければ約19.9畳のゆったりとした空間に早変わり。
■各部屋に窓を備え、通風・採光に配慮した南向きの3LDK角住戸プラン。
■洗面室のリネン庫、LDKの物入れ、お部屋間を通り抜けできるウォークスルークローゼットを配置。 -
タイプ C 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK 専有面積 55.07㎡ バルコニー 10.44㎡ その面積 室外機置場面積/1.87㎡ 備考 ■LDKとBR2に面した使いやすい2WAYバルコニー。明るく広々した開放的なリビング。
■採光・通風に優れている独立した角住戸。プライバシーが守られた暮らしを実現。
■洋室には奥行きのあるクローゼットを。空間を広く見せるカウンターキッチン。
間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。※掲載の写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。印刷の都合により若干色合いが異なる場合があります。※タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また、形状等が異なる場合がございます。※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
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静音シンク
大きな鍋も洗いやすい、幅約800mmのステンレスシンクを採用。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。(Cタイプは幅約580mm)
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レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。
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浴室換気暖房乾燥機(ミスト機能付)
お湯であたためた空気を使って浴室の暖房・涼風・換気のほか、キレイ機能・ミストサウナなど、多彩な役割を担います。
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収納付三面鏡
三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。
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ESEL温水式床暖房
足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。
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複層ガラス
2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷気の進入を防ぐ効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。
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防犯カメラ
防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。※メーカー提供写真
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対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図
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杭基礎(場所打ちコンクリート杭)
構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより杭先端まで約14.8mの支持層(N値50以上)まで、杭を設けます。杭についても地震時に生じる力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。※概念図
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3口ガラストップコンロ
鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。
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食洗機
食器を自動で洗浄・乾燥するので便利。節水で家計に優しく、時短で家事の負担を軽減します。
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魔法びん浴槽
4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。
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ほっカラリ床
一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。
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フィオレストーン天板・陶器ボウル
高級感あふれるフィオレストーン天板や、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しています。
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シングルスプレー混合栓
(ノズル引出、シャワー切替機能付)水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。
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LEDダウンライト
室内照明にLED照明を採用(一部除く)。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO₂;排出量も大幅に削減。さらに長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らせます。
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省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房器に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。
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ダブルセキュリティシステム
エントランス(風除室)のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※各住戸玄関は音声確認のみとなります。
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Tebraキーシステム
Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア(集合玄関機)、エントランスホール入口、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは各戸1本、非接触キーは各戸3本
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二重床・二重天井
衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。(一部除く)
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ダブル配筋
主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。(主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等は除く)
ACCESS
アクセス


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唐人町商店街
約420m(徒歩6分) -
マミーズ唐人店
約450m(徒歩6分) -
大日保育園
約280m(徒歩4分) -
福岡教育大学附属福岡小・中学校
約170m(徒歩3分) -
福岡唐人郵便局
約500m(徒歩7分) -
福岡銀行黒門支店
約580m(徒歩8分) -
みずほPayPayドーム福岡
約1,220m(徒歩16分) -
大濠公園
約750m(徒歩10分) -
ロイヤルガーデンカフェ大濠公園
約880m(徒歩11分)
ファミリーマート福岡荒戸3丁目店
約400m(徒歩5分)グリーンコープ生協ふくおか唐人町
約460m(徒歩6分)みぎわ幼稚園
約340m(徒歩5分)当仁中学校
約900m(徒歩12分)Rパークサイド皮ふ科
約260m(徒歩4分)城戸歯科医院
約280m(徒歩4分)うめした内科
約350m(徒歩5分)ふくふくプラザ(福岡市市民福祉プラザ)
約260m(徒歩4分)西日本シティ銀行唐人町支店
約590m(徒歩8分)中央市民プール
約680m(徒歩9分)西公園
約400m(徒歩5分)かもめ広場
約750m(徒歩10分)
MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション | 先着順販売中! ~資料請求・ご来場予約受付中~ |
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所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5-13-11天神渡辺通ビル1階 |
営業時間 | 10:00~19:00 |
定休日 | 火・水曜定休 |
開催期間 | - |
お問い合わせ先 |
イノバス 大濠公園 インフォメーションセンター TEL:0120-555-105 営業時間:10:00~19:00 販売スケジュール:先着順 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
交通 | 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩8分/福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩12分 |
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所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸三丁目253番(地番) |
総戸数 | 25戸 |
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
敷地面積 | 866.40㎡ |
完成時期 | 2026年5月下旬(予定) |
引き渡し可能年月 | 2026年6月下旬(予定) |
分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託 |
管理員の勤務形態 | 巡回 |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 |
その他共有施設等 | ■駐車場:平置14台 月額使用料:20,000円、カーシェア専用平置駐車場1台 ■駐輪場:50台(2段ラック式:上段9台、下段スライドラック22台、スライドラック式:19台) 屋根付き 月額使用料:150円・200円 ■シェアサイクルスペース:4台分スペース設置 ■バイク置場:3台(平置) 屋根付き 月額使用料:1,600円 |
売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
売主免許番号 | - |
施工会社 | 広成建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント(売主) |
建築確認番号 | 第ERI-24030702号(令和6年11月29日) |
備考 | - |
情報提供元 | ![]() 株式会社オープンハウス・ディベロップメント福岡支社 [国土交通大臣(3)第8112号] 〒8100001 福岡県福岡市中央区天神1-10-20 天神ビジネスセンター 5階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会 |
情報更新日 | 2025/06/18 |
次回更新予定 | 2025/07/02 |
LIFULL HOME'S 物件番号 | 16019030000026 |
販売概要
第1期先着順
販売価格 | 5,980万円~8,980万円 |
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最多価格帯 | ‐ |
間取り | 2LDK~3LDK |
専有面積 | 55.07㎡~73.22㎡ |
バルコニー面積 | 8.40㎡~10.44㎡ |
その他面積 | 室外機置場面積/1.87㎡~2.93㎡ |
販売戸数 | 3戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | - |
管理費 | 1,900円~2,600円(月額) |
修繕積立金 | 6,700円~8,900円(月額) |
修繕積立基金 | 1,128,900円~1,501,000円(引渡時一括) |
その他施設費用、償却費 | ■インターネット使用料(月額):1,320円 |
その他費用 | - |
販売備考 | ※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類(健康保険証、運転免許証等)直近2年分の収入証明書類(確定申告の場合は直近3年分)申込証拠金10万円をご持参ください。※先着順受付のためご希望の住戸が売約済の際はご容赦ください。 |
取引条件有効期限 | 2025/06/30 |
販売スケジュール | 先着順 |
お問合せ先 | イノバス 大濠公園 インフォメーションセンター 営業時間:10:00~19:00 定休日:火・水曜定休 TEL:0120-555-105 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
販売中
追焚機能
システムキッチン
シングル&DINKS向け
オートロック
TVモニタ付インターホン
イノバス大濠公園の特長
地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩8分(約640m)、地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩12分(約920m)
地上10階建て2LDK・3LDKの間取りプラン 全戸角住戸
先着順販売中! 2LDK 5,980万円~