新築マンション

分譲中

サンメゾン今川

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
  • 画像6
所在地 福岡県福岡市中央区今川1丁目21区417番
交 通 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩6分
総戸数 17戸
専有面積 74.13㎡~86.13㎡
間 取 2LDK・3LDK
価 格 4,990万円~6,510万円(税込)

サンメゾン今川の特長

棟内案内会開催中 新モデルルームオープン 来場予約受付中

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、官公庁の指導または施工上の都合により外構・形状・仕様・仕上・植栽・色彩等に変更が生じる場合があります。また給気口・排気口・配管・樋・避難ハッチ等の設備等は表現しておりません。
※電柱・街灯・周辺の建物を省略または一部を透かして描いている他、周辺の建物・街並および植栽・敷地の内外に敷設される電線・変圧器等は実際とは異なります。尚、竣工時の植栽は完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ:A
    タイプA
    所在階数-
    価格6250万円~
    間取り3LDK
    専有面積86.13㎡
    バルコニー10.40㎡
    その面積室外機置場面積/3.44㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.71㎡含む
  • タイプ:B
    タイプB
    所在階数-
    価格5540万円~
    間取り3LDK
    専有面積75.56㎡
    バルコニー9.82㎡
    その面積室外機置場面積/2.99㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.71㎡含む
  • タイプ:C
    タイプC
    所在階数-
    価格4990万円~
    間取り3LDK
    専有面積74.13㎡
    バルコニー17.18㎡
    その面積室外機置場面積/2.05㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.94㎡含む

間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はメーカー参考写真です。

  • IHクッキングヒーター

    IHクッキングヒーター

    光センサーと温度センサーの組み合わせで鍋底温度を検知し調理に合わせて火加減をコントロール。さらに、鍋の過熱も監視する安心設計です。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    キッチンのスタイルに調和するデザイン。家族の団らんをじゃましない低運転音です。

  • クレイドル浴槽

    クレイドル浴槽

    全身を包み込むような入浴感。またぎ込み部分は低く、入りやすさにも配慮されています。(タイプにより形状が異なります。)

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    スイッチひとつで、冬場のお風呂の寒さの緩和や浴室内で衣類を乾燥させることができます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    ミラーの裏側が全面収納となっているので、化粧品や洗面小物などがスッキリと納められます。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。冷たい外気の影響を受けにくい複層ガラスなら、寒い冬や梅雨時に窓に発生する不快な結露を防ぐことができます。

  • ペット足洗場

    ペット足洗場

    ペットとお散歩後、足を洗って帰宅できるペット専用の足洗場を設置しました。

  • 24時間総合セキュリティシステム

    24時間総合セキュリティシステム

    共用部の廊下はプライバシーを守りやすい内廊下としました。内廊下とする事で、外部から人の侵入を防ぎ、目が届かないため、どの住戸に出入りしているか見られることがありません。

  • 二重天井

    二重天井

    コンクリートと仕上げ面の間に空間を確保した二重天井を採用。電気配線をコンクリートに埋め込んでいないので、メンテナンスやリフォームにも対応しやすくなっています。

  • 整流板付レンジフード

    ステンレス製フードでデザイン性に優れ、機能性も重要視したスリムデザイン。整流板効果により油煙もしっかりと捕集します。(タイプにより形状が異なります。)

  • 人造大理石カウンター

    カウンタートップには、美しい質感をたたえた無垢人造大理石を使用しました。汚れがつきにくく、美しく清潔に保ちます。

  • スクエア水栓

    シャワー水栓にはお湯の温度を一定に保つサーモハンドルを装備。使いやすさも魅力です。

  • お掃除ラクラク排水口

    ヘアキャッチャーや封水筒、排水口まわりは、滑らか・シンプルな形状で凹凸が少ないので、汚れが付きにくく、お掃除がラクラク。

  • シングルレバー引出し式混合水栓

    レバーひとつで湯温・吐水が調節可能です。シャワーヘッドが引き出せるので、お掃除にも活用できます。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    一体成型による継ぎ目のない美しい仕上がりにスクエアボウルを組み合わせたスタイリッシュなカウンタートップです。

  • 電気式床暖房標準装備

    発熱を自分で抑制するPTCヒーターを採用し、床面が必要以上に暖まらないよう発熱をきめ細かく抑制します。

  • 自然冷媒CO2 ヒートポンプ給湯機 エコキュート

    エコキュートは大気の熱を集めてお湯を沸かします。集めた熱を自然冷媒に移し、それをヒートポンプで圧縮して生まれた熱を使ってお湯を沸かすので、安全性が高く、大変効率的で、省エネに役立ちます。

  • 防犯カメラ

    犯罪抑止を高める防犯カメラをエントランスホール、駐車場などの共用スペース各所に設置しています。

  • 住戸玄関前カメラ

    エントランスだけでなく、各住戸玄関前にもカメラを設置。来訪者を確認できるように、より安全性の向上を図っています。

  • フルフラット設計

    小さなお子様やご年配の方、また、将来年齢を重ねても暮らしやすいように、住戸内の床段差をなくしました。人の移動はもちろん、お掃除もスムーズに行えます。

  • 防音サッシ

    T-1(25等級)タイプの性能とは、外部からの音を約25dB下げることを意味しています。例えば、外部騒音レベル50dBが、室内で約25dBに軽減できます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • ニューヨークストアセントラルパーク店 約580m(徒歩8分)

    ニューヨークストアセントラルパーク店
    約580m(徒歩8分)

  • 西南学院小学校 約1,560m(徒歩20分)

    西南学院小学校
    約1,560m(徒歩20分)

  • 修猷館高等学校 約1,270m(徒歩16分)

    修猷館高等学校
    約1,270m(徒歩16分)

  • 福岡記念病院 約690m(徒歩9分)

    福岡記念病院
    約690m(徒歩9分)

  • 大濠公園 約380m(徒歩5分)

    大濠公園
    約380m(徒歩5分)

  • 大濠公園 約380m(徒歩5分)

    大濠公園
    約380m(徒歩5分)

  • ローソン福岡今川一丁目店
    約220m(徒歩3分)

  • 唐人町商店街
    約640m(徒歩8分)

  • マミーズ唐人店
    約730m(徒歩10分)

  • アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園
    約440m(徒歩6分)

  • 舞鶴幼稚園
    約630m(徒歩8分)

  • 南当仁小学校
    約230m(徒歩3分)

  • 中垣内科小児科医院
    約100m(徒歩2分)

  • 吉田てつたろう歯科
    約200m(徒歩3分)

  • 福岡今川郵便局
    約130m(徒歩2分)

  • 福岡銀行黒門支店
    約610m(徒歩8分)

  • 西日本シティ銀行唐人町支店
    約630m(徒歩8分)

  • 福岡ヤフオク!ドーム
    約1,160m(徒歩15分)

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 現地販売センター
所在地 福岡市中央区今川一丁目21番11
営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 サンメゾン今川 現地販売センター
TEL:0120‐93‐5332
営業時間:10:00~18:00
販売スケジュール:先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求(無料)」よりお問合せください

物件価格 4,990万円〜6,510万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --万円〜--万円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市中央区今川1丁目21区417番
総戸数 17戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上7階建
敷地面積 718.76㎡(217.42坪)
完成時期 竣工済(2019年2月15日)
入居時期 即入居可(諸手続き完了次第)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場:18台(平面式駐車場3台(内軽1台)、機械式駐車場15台)※月額使用料:16,000円~25,000円■駐輪場:17台(スライドラック式13台、ラック式4台)※月額使用料:200円~300円■バイク置場:6台(屋根付6台)※月額使用料:1,500円
売主 サンヨーホームズ株式会社
施工会社 共立建設株式会社
管理会社 サンヨーホームズコミュニティ株式会社
販売会社 サンヨーホームズ株式会社(売主)
建築確認番号 第BVJ-FUK17-10-2933号(平成30年1月9日)
情報提供元 LIFULL HOME'S
サンヨーホームズ株式会社 九州マンション支店 [国土交通大臣(4)第6105号]
〒8100004 福岡県福岡市中央区渡辺通2-4-8 福岡小学館ビル8階
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
情報更新日 2019/07/16
次回更新予定 随時
情報有効期限 2020/03/31
LIFULL HOME'S 物件番号 16018220000002
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 4,990万円~6,510万円(税込)
最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 74.13㎡~86.13㎡
バルコニー面積 9.82㎡~10.40㎡
その他面積 ■室外機置場面積/2.05㎡~3.44㎡
販売戸数/総戸数 7戸/17戸
管理費 14,010円~16,280円(月額)
修繕積立金 8,900円~10,340円(月額)
修繕積立基金 801,000円~930,600円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 ■専有部分の機械警備利用料(月額):495円■e-暮らしサポート利用料(月額):330円■インターネット利用料(月額):1,100円
その他費用 ■管理準備金(引渡時一括):22,240円~25,840円
販売スケジュール 先着順受付中
備考 -
お問合せ先 サンメゾン今川 現地販売センター
営業時間:10:00~18:00 定休日:水曜日
TEL:0120‐93‐5332
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン