新築マンション

新規分譲

ミスモ薬院ネクスト

所在地	福岡県福岡市中央区高砂1丁目20番2
交通	西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩6分 (約480m)／福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩6分 (約480m)／福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分 (約420m)
総戸数	38戸

ミスモ薬院ネクストの特長

都心5駅すべてが徒歩約6分！
西鉄天神大牟田線「福岡（天神）」駅徒歩約13分！
2LDK 頭金0円ボーナス払い0円月々129,532円(税込)～

販売概要

第1期詳細を見る
5,500万円～6,330万円

間取り

2LDK

販売戸数

9戸

専有面積

52.70㎡～60.02㎡

販売スケジュール

第1期先着順申込受付中！

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG
外観完成予想CG

建物共用部

外観完成予想CG
アプローチ完成予想CG
ラウンジ完成予想CG
バルコニー完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ A

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK

専有面積 55.01㎡

バルコニー 18.01㎡
タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK

専有面積 52.70㎡

バルコニー 14.10㎡
タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK

専有面積 60.02㎡

バルコニー 19.10㎡
タイプ D

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK

専有面積 82.74㎡

バルコニー 25.06㎡
タイプ E

所在階数 -

価格 -

間取り 4LDK

専有面積 84.94㎡

バルコニー 24.59㎡

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	55.01㎡
バルコニー	18.01㎡

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	52.70㎡
バルコニー	14.10㎡

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	60.02㎡
バルコニー	19.10㎡

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK
専有面積	82.74㎡
バルコニー	25.06㎡

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	4LDK
専有面積	84.94㎡
バルコニー	24.59㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	「ONE RESIDENTIAL SALON」
所在地	福岡市南区大橋2丁目7-1
営業時間	10:00～19:00
定休日	毎月第2・第3水曜日（祝日の場合は営業致します）
開催期間	2024/12/26～2025/01/03
お問い合わせ先	ONE RESIDENTIAL SALON TEL：0120-353-757 営業時間：10:00～19:00 販売スケジュール：第1期先着順申込受付中！ ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩6分 (約480m)／福岡市地下鉄七隈線「薬院」駅徒歩6分 (約480m)／福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩6分 (約420m)
所在地	福岡県福岡市中央区高砂1丁目20番2
総戸数	38戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 14階建
敷地面積	683.60㎡
完成時期	2026年(2026年)4月下旬(予定)
引き渡し可能年月	2026年(2026年)5月下旬(予定)
分譲後の権利形態	敷地：各戸専有面積による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は住戸専有面積割合による共有持分
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
管理員の勤務形態	全部委託（巡回）
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内駐車場14台（使用料：22,000円・25,000円／月）■バイク置き場：11台（大型4台、小型7台）（使用料：2,000円・4,000円／月）■自転車置き場：58台（スライドラック式20台、各住戸玄関前1台/38台）（使用料：500円／月）
売主	株式会社アライアンス
売主免許番号	-
施工会社	広成建設株式会社
管理会社	アライアンスサービス株式会社
販売会社	株式会社アライアンス（売主）
建築確認番号	第KJH24-00228-1号「令和6年5月13日」
備考	【交通アクセス図注釈】 ※表示距離は、住宅地図をもとに現地（エントランス）からの最短距離を計測し、徒歩分数は1分=80m、自転車分数は時速15km、車分数は一般道を時速40kmで計算しています。 ※徒歩、自転車、車分数は信号待ち、渋滞等を考慮しておりません。※記載の所要時間は、乗換え待ち時間を含めた最多の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で9:00までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で15:00までに目的の駅に到着のものを対象としております。本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。（各運行会社公表時刻表より2024年6月調べ） ※■7：00～9：00■10：00～15：00の最多所要時間※掲載の情報は2024年4月現在のものです。 ----------------------------------
情報提供元	株式会社アライアンス　[福岡県知事（5）第14436号] 〒8100073 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目9番39号福岡舞鶴スクエア4F (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2025/06/11
次回更新予定	2025/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号	16013390000029

販売概要

第1期

販売価格	5,500万円～6,330万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK
専有面積	52.70㎡～60.02㎡
バルコニー面積	14.10㎡～19.10㎡
その他面積	-
販売戸数	9戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	8,400円～9,600円／月
修繕積立金	5,200円～6,000円／月
修繕積立基金	368,900円～420,100円（一括払い）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	※物件概要は計画段階のもので面積仕様等が変更となる場合があります。
取引条件有効期限	2025/06/30
販売スケジュール	第1期先着順申込受付中！
お問合せ先	ONE RESIDENTIAL SALON 営業時間:10:00～19:00　定休日:毎月第2・第3水曜日（祝日の場合は営業致します） TEL:0120-353-757 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房