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新築マンション
分譲予定
ファーネスト桜並木駅レジスタ
| 所在地 | 福岡県大野城市山田2丁目578（地番）、福岡県大野城市山田2丁目1-42-〇〇〇号（住居表示） |
|---|---|
| 交 通 | 西鉄天神大牟田線「桜並木」駅 徒歩6分／西鉄バス「山田」バス停 徒歩2分 |
| 総戸数 | 53戸 |
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
GALLERY
ギャラリー
全戸南向き、全戸ウォークインクローゼット採用。1Fにはテラス付き住戸有り。
鳥瞰イラスト※鳥瞰イラストは、イメージのため実際とは縮尺・位置関係が多少異なり、省略している道路･施設等があります。※建物の縮尺や高さ等は実際とは異なります。※徒歩分数は1分＝80mで計算しています。
敷地内平置き駐車場110％。2台目駐車区画もあり快適ンカーライフをお楽しみいただけます。
1Fには戸建て感覚で利用できるテラス付きのプランを採用。お子様やペットと一緒に遊ぶ事ができます。
1Fには戸建て感覚で利用できるテラス付き住戸を採用
敷地内駐車場110％超。2台目駐車区画、EV車対応区画有り。
LAYOUT
間取図
-
タイプ A 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 74.00㎡ バルコニー 16.05㎡ -
タイプ B 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC 専有面積 63.21㎡ バルコニー 12.60㎡ -
タイプ B1 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+WIC+SIC 専有面積 63.21㎡ バルコニー - その面積 テラス面積/18.20㎡、トランクルーム面積/1.35㎡ -
タイプ C 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 67.00㎡ バルコニー 12.06㎡ -
タイプ C1 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 67.00㎡ バルコニー - その面積 テラス面積/17.74㎡、トランクルーム面積/1.35㎡ -
タイプ D 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 73.00㎡ バルコニー 13.14㎡ -
タイプ D1 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC+SIC 専有面積 73.00㎡ バルコニー - その面積 テラス面積/19.45㎡、トランクルーム面積/1.35㎡ -
タイプ E 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 70.00㎡ バルコニー 12.60㎡ -
タイプ E1 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 70.00㎡ バルコニー - その面積 テラス面積/18.60㎡、トランクルーム面積/1.35㎡ -
タイプ F 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 68.00㎡ バルコニー 12.24㎡ -
タイプ F1 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 68.00㎡ バルコニー - その面積 テラス面積/45.49㎡、トランクルーム面積/1.35㎡ -
タイプ G 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 71.00㎡ バルコニー 12.78㎡ -
タイプ G1 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+WIC 専有面積 71.00㎡ バルコニー - その面積 テラス面積/45.41㎡、トランクルーム面積/1.35㎡ -
タイプ H 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 72.00㎡ バルコニー 12.96㎡ -
タイプ H1 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 72.00㎡ バルコニー - その面積 テラス面積/40.05㎡、トランクルーム面積/1.35㎡ -
タイプ I 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+3WIC 専有面積 76.50㎡ バルコニー 16.50㎡ -
タイプ I1 所在階数 - 価格 - 間取り 3LDK+3WIC 専有面積 76.50㎡ バルコニー - その面積 テラス面積/39.90㎡、トランクルーム面積/0.86㎡
間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
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キッチンカウンター下部収納（標準採用）
システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、収納を確保。雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングがすっきり片付きます。
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ウルトラファインバブル搭載洗濯機用水栓
毛穴や毛髪よりもはるかに小さいウルトラファインバブルを発生させる水栓。油分と相性のいいウルトラファインバブルが皮脂などと吸着して、衣類の汚れを浮かしキレイに洗い流します。※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」、「FINE BUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。
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平置駐車場110%超（53戸に対して59台）
機械式駐車場に比べて車の出し入れが容易で、入出庫の操作による待ち時間がありません。人と車の出入りを分離した安心の歩車分離設計です。2台目あり。EV車対応区画あり。※Image
ACCESS
アクセス
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西鉄「山田」バス停
約100m（徒歩2分） -
西鉄大牟田線「桜並木」駅
約440m（徒歩6分） -
JR鹿児島本線「南福岡」駅
約1,170m（自転車5分）+約50m（徒歩1分）※自転車分数は南福岡駅前駐輪場まで -
サトー食鮮館山田店
約230m（徒歩3分）
ドラッグストアコスモス春町店
約170m（徒歩3分）オーガニック専門店おやさいや菜
約210m（徒歩3分）みかさ幼稚園
約610m（徒歩8分）大野城市立御笠の森小学校
約1,010m（徒歩13分）河波歯科
約130m（徒歩2分）いのうえこどもクリニック
約210m（徒歩3分）博多南図書館
約1,240m（自転車6分）JA筑紫山田支店
約330m（徒歩5分）大野山田郵便局
約370m（徒歩5分）フラワーボウル
約750m（徒歩10分）春町公園
約120m（徒歩2分）桜並木通り
約570m（徒歩8分）
MODEL ROOM
モデルルーム
| インフォメーション | - |
|---|---|
| 所在地 | - |
| 営業時間 | - |
| 定休日 | - |
| 開催期間 | - |
| お問い合わせ先 |
ファーネストマンションギャラリー福岡南 TEL：092-595-2500 営業時間：AM10：00～PM7：00 ※水曜日定休（祝日除く） 販売スケジュール：販売開始予定時期／2025年7月下旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「桜並木」駅 徒歩6分／西鉄バス「山田」バス停 徒歩2分 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大野城市山田2丁目578（地番）、福岡県大野城市山田2丁目1-42-〇〇〇号（住居表示） |
| 総戸数 | 53戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 2,730.08㎡ |
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月中旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理委託者（株式会社ファミリー・クリエイト）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤方式 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他共有施設等 | ■駐車場：59台（58区画）※平置59台（内縦列2台駐車用1区画・EV車対応4区画）、駐車場使用料（月額）：未定 ■バイク置場：バイク置場3台、ミニバイク置場5台（月額使用料:未定） ■駐輪場：97台（スライド式89台、平置8台） |
| 売主 | 株式会社 ファミリー |
| 売主免許番号 | - |
| 施工会社 | 吉原建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ファミリー・クリエイト |
| 販売会社 | 株式会社 ファミリー（売主） |
| 建築確認番号 | 第KJH24-02700-2号（令和7年4月10日） |
| 備考 | - |
| 情報提供元 |  株式会社ファミリー [国土交通大臣（2）第9549号] 〒8100001 福岡県福岡市中央区天神5-7-1 ファーネスト天神ビル (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(公社)長崎県宅地建物取引業協会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）九州住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2025/06/09 |
| 次回更新予定 | 2025/06/23 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 16003260000078 |
販売概要
| 販売価格 | 予定販売価格:3,750万円～5,230万円 |
|---|---|
| 予定最多価格帯 | 4,400万円、4,500万円（各9戸） |
| 間取り | 2LDK（6戸）、3LDK（47戸） |
| 専有面積 | 63.21㎡～76.50㎡ |
| バルコニー面積 | 12.06㎡～16.50㎡ |
| その他面積 | ■テラス面積/17.74㎡～45.49㎡ ■トランクルーム面積/0.86㎡・1.35㎡ |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 53戸 |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（一括） |
| その他施設費用、償却費 | - |
| その他費用 | - |
| 販売備考 | 本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申込、ならびに申込の順位の確保には応じられません。予めご了承ください。※一括販売、もしくは数期に分けての販売になるか現在未定です。 |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2025年7月下旬 |
| お問合せ先 | ファーネストマンションギャラリー福岡南 営業時間:AM10：00～PM7：00 ※水曜日定休（祝日除く） TEL:092-595-2500 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
ペット可
ペット相談可
フラット35適用可能
追焚機能
浴室乾燥機
IHコンロ
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
高効率給湯器
トランクルーム
ウォークインクローゼット
ブロードバンド
ブロードバンド
シングル&DINKS向け
専用庭
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
ペット用施設
駐車場完備
駐車場あり
宅配ボックス
外断熱
住宅性能評価書付き
角部屋
南向き（南西・南東を含む）
環境にやさしい
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
公園 400ｍ以内
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ファーネスト桜並木駅レジスタの特長
西鉄「桜並木」駅まで徒歩6分。天神エリアへ快適なアクセス。
敷地内平置駐車場110％超完備。陽光溢れる全邸南向き。
全戸南向き&ウォークインクローゼット採用で1Fにはテラス付き住戸など全17タイプの多彩なプラン