新築マンション

分譲中

モアグレース長良平和通レジデンス

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所在地 岐阜県岐阜市平和通二丁目35.36番、楠町二丁目1.2番
交 通 岐阜バス「長良北町」バス停 徒歩2分(約110m)
総戸数 40戸
専有面積 71.12㎡
間 取 3LDK
価 格 2,388万円

モアグレース長良平和通レジデンスの特長

長良西小学校、長良中学校区。1フロア3邸、美しく再開発されたエリアで落ち着いた住宅街に誕生。
長良川花火大会などを屋上展望台から特等席でご覧いただけます。
全住戸にトランクルームを2つ配置。敷地内平面式駐車場100%、エレベーター連動セキュリティシステム。

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は当社モデルルーム等を撮影したもので実際とは異なる場合があります。また、家具・インテリア・小物等は販売価格に含まれません。

建物 共用部

※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ:A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積78.90㎡
    バルコニー22.28㎡
    その面積ポーチ面積/7.01㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.70㎡含む
  • タイプ:B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積71.12㎡
    バルコニー12.28㎡
    その面積ポーチ面積/4.58㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.47㎡含む
  • タイプ:C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC
    専有面積84.46㎡
    バルコニー21.39㎡
    その面積ポーチ面積/6.68㎡ ※専有面積にトランクルーム面積0.52㎡含む

間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は当社モデルルーム等を撮影したもの、又はメーカー写真で実際とは異なる場合があります。また、家具・インテリア・小物等は販売価格に含まれません。 ※イラスト・CGイラストは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合があります。 ※設備・仕様はタイプにより異なる場合があります。

  • ワイドシンク

    ワイドシンク

    大きな中華鍋やフライパンも余裕で洗えるワイドサイズ。静音仕様で家族と会話を楽しみながら作業できます。

  • レンジフード

    レンジフード

    洗練されたデザインフォルム。整流板が吸引力をアップし、油煙を確実にとらえます。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。入浴前の予備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥室として利用できます。

  • 収納付大型三面鏡

    収納付大型三面鏡

    大型三面鏡の裏側に豊富な収納を設けました。化粧品・洗面用品などがスッキリ収納できます。

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    衣類だけでなく、ちょっとした小物や雑用品を収納するのにも便利です。

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    からだに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」をリビング・ダイニングに設けました。

  • 24時間セキュリティシステム

    24時間セキュリティシステム

    LDのインターホンには非常ボタンを設けています。不審者の侵入、急病等非常時にボタンを押せば、ドアホンが鳴り、周りの人に警報すると同時に、警備会社へ通報、迅速な対応を図ります。

  • 耐震ドア枠

    耐震ドア枠

    地震の揺れで建物がゆがみ、ドア枠が変形してしまったら、扉と枠が接触してドアが開かなくなります。そんな事故を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペース(上下6mm戸先10mm)を確保しています。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    壁の中でも、耐震壁は、特に粘り強く丈夫でなければなりません。当マンションではより高い強度と耐久性を実現するため、住戸の壁配筋は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。※妻側も耐力壁です。

  • 食器洗浄乾燥機

    水を流しながらの手洗いに比べて約1/7以下の水量でとても経済的です。

  • ホーローキッチンパネル

    油汚れがひと拭きで落とせます。パネルにマグネットを貼ることも可能です。

  • オートバス

    給湯、保温、湯沸し、足し湯等が簡単なボタン操作でOK。キッチンとの通話も可能です。

  • リネン庫

    タオルや下着等をすっきりと収納できます。

  • ヘルスメータースペース

    足下のデッドスペースを有効活用。ヘルスメーターをコンパクトに収納することが出来ます。

  • シューズボックス

    壁面いっぱいに配した大型タイプで玄関をすっきり見せながら大容量を確保。扉裏に姿見を設置しているので外出前の身だ しなみチェックに便利です。

  • マルチメディアコンセント

    コンセントとTV・電話・LAN端子スペースを一体化。全室に設置しました。※LAN端子等の接続は別途必要です。

  • 人感センサー付照明

    人の動きを感じて自動的に点灯/消灯する便利で安心な装備です。

  • 防犯センサー

    全住戸の玄関・窓にマグネット式防犯センサーを設置。窓からの侵入を警戒し、異常を感知した場合は警報音を発するとともに、警備会社へ自動通報を行います。(FIX窓を除く)

  • 鎌デッド錠

    鎌デッド錠は、バール等の破壊工具を使用してドアをこじ開ける暴力的不正解錠方法に対しても効果的です。

  • 溶接閉鎖型フープ工法

    柱では、縦に伸びた鉄筋(主筋)を囲むように、水平方向に巻きつけられる帯筋(フープ)と呼ばれる鉄筋がコンクリートの拘束を高め、地震時に受けるせん断力に対して強い柱を造る上で重要な役割を果たします。

  • かぶり厚

    かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行し鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • コープぎふ 約670m(徒歩9分)

    コープぎふ
    約670m(徒歩9分)

  • ピアゴ 約720m(徒歩9分)

    ピアゴ
    約720m(徒歩9分)

  • 岐阜市立長良西小学校 約300m(徒歩4分)

    岐阜市立長良西小学校
    約300m(徒歩4分)

  • 岐阜市立長良中学校 約550m(徒歩7分)

    岐阜市立長良中学校
    約550m(徒歩7分)

  • 平和通ハート内科 約90m(徒歩2分)

    平和通ハート内科
    約90m(徒歩2分)

  • 岐阜市役所北部事務所 約920m(自転車4分)

    岐阜市役所北部事務所
    約920m(自転車4分)

  • 岐阜信用金庫長良支店 約350m(徒歩5分)

    岐阜信用金庫長良支店
    約350m(徒歩5分)

  • 長良川スポーツプラザ 約750m(徒歩10分)

    長良川スポーツプラザ
    約750m(徒歩10分)

  • 岐阜公園 約1,420m(自転車6分)

    岐阜公園
    約1,420m(自転車6分)

  • Vタウン長良店
    約1,500m(自転車6分)

  • ドラッグユタカ
    約580m(徒歩8分)

  • ながらこどもの森
    約450m(徒歩6分)

  • ながら幼稚園
    約540m(徒歩7分)

  • 白木整形外科
    約20m(徒歩1分)

  • 小倉医院
    約400m(徒歩5分)

  • 長良図書館
    約330m(徒歩5分)

  • 十六銀行長良支店
    約360m(徒歩5分)

  • 長良北町郵便局
    約230m(徒歩3分)

  • 長良川競技メドウ
    約670m(徒歩9分)

  • 福光公園
    約280m(徒歩4分)

  • 長良公園
    約920m(自転車4分)

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション [モアグレース長良平和通レジデンス]モアグレースサロンにてモデルルームグランドオープン[予約制] モアグレースサロンご見学の際は事前にご予約下さい。 (現地ではご案内しておりません。)
所在地 岐阜市六条東2丁目3
営業時間 10:00~19:00
定休日 火曜・水曜日定休(祝日を除く)
開催期間 -
お問い合わせ先 モアグレース長良平和通レジデンス
TEL:0120‐014776
営業時間:10:00~19:00
販売スケジュール:先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求(無料)」よりお問合せください

物件価格 2,388万円〜万円

頭金
万円
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  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
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返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --万円〜--万円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 岐阜バス「長良北町」バス停 徒歩2分(約110m)
所在地 岐阜県岐阜市平和通二丁目35.36番、楠町二丁目1.2番
総戸数 40戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積 1481.93㎡
完成時期 2020年3月中旬(予定)
入居時期 2020年4月上旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地は区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有権
管理形態 ご購入者全員で管理組合を結成していただき、エムジー総合サービス(株)に委託
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場:41台(屋外平面式、内来客用駐車場1台)3,500円~7,000円(月額)■自転車置場:78台(屋根付ラック式)100円(月額)■ミニバイク置場:2台(屋根付平面式)300円(月額)
売主 株式会社エムジーホーム
施工会社 株式会社高垣組
管理会社 エムジー総合サービス株式会社
販売会社 株式会社エムジーホーム(売主)
建築確認番号 第BVJ-OSA18-10-0533号(2018年12月4日)
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エムジーホーム [愛知県知事(3)第21121号]
〒4560003 愛知県名古屋市中区錦3丁目10番32号
(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(一社)中部不動産協会、(一社)東海住宅産業協会、一宮商工会議所
情報更新日 2019/08/01
次回更新予定 随時
情報有効期限 2020/04/11
LIFULL HOME'S 物件番号 16002300000107
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 2,388万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 71.12㎡
バルコニー面積 12.28㎡
その他面積 ■ポーチ面積/4.58㎡
販売戸数/総戸数 1戸/40戸
管理費 8,900円(月額)
修繕積立金 6,700円(月額)
修繕積立基金 420,000円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売スケジュール 先着順受付中
備考 -
お問合せ先 モアグレース長良平和通レジデンス
営業時間:10:00~19:00 定休日:火曜・水曜日定休(祝日を除く)
TEL:0120‐014776
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

トランクルーム

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

バリアフリー

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

南向き(南西・南東を含む)

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800m以内

コンビニ 400m以内

小学校 800m以内

公園 400m以内