アルファステイツ姪浜南

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  外観完成予想図

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  1階住戸専用駐車場

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  外観完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	2~9階
  価格	-
  間取り	3LDK+ウォークインクロゼット
  専有面積	71.29㎡
  バルコニー	8.61㎡
  その面積	アルコーブ面積/0.66㎡、室外機置場面積/2.36㎡・[2階]2.95㎡

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  タイプ	B
  所在階数	2~9階
  価格	-
  間取り	3LDK+ウォークインクロゼット
  専有面積	67.31㎡
  バルコニー	10.03㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.43㎡

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  タイプ	C
  所在階数	2~9階
  価格	-
  間取り	3LDK+ファミリークロゼット
  専有面積	67.31㎡
  バルコニー	10.03㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.43㎡

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  タイプ	G
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+ミタスモパウダールーム
  専有面積	72.46㎡
  バルコニー	8.78㎡
  その面積	アルコーブ面積/0.60㎡、室外機置場面積/2.85㎡・[2階]3.44㎡

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の室内・設備写真は「アルファステイツ姪浜南」モデルルーム（Gタイプ）を撮影（2024年10月）したもので、オプションおよびメーカー参考写真を含みます。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。

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  食器洗い乾燥機

  毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

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  人造大理石キッチン天板

  汚れにくく、キズつきにくいので、日々のお手入れも簡単です。

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  浴室暖房乾燥機

  雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。除菌イオンが「カビ菌」を除去し、清潔に保ちます。

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  オートバスシステム

  お湯はり、温度設定、追い炊きなど機能満載。キッチンからの操作も可能です。

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  モノスタイルシングルレバーマルチ洗面

  水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

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  体重計収納スペース

  置き場所に困る体重計などをきれいに収納できるスペースを設けました。

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  フラットフロア

  ご年配の方やお子様も安心していただけるよう、住戸内は段差の少ないフラットフロアを採用。お掃除もしやすいのが魅力です。

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  ダブルロック

  玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。

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  地震対策

  地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。エレベーターは、自動着床装置を採用しています。

• センサー付き3 ツ口ガスコンロ

  全口立ち消え安全装置・消し忘れ消火機能・無水片面焼きグリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。

• 大型キッチンシンク

  キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音タイプを採用。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズです。※Fタイプは形状が異なります。

• 壁HQパネル

  壁同士の継ぎ目は目地なしのTOTO独自構造です。イヤなカビも付きにくく、いつまでも清潔です。※磁石も付きます。

• らくポイヘアキャッチャー

  ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。

• 有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター

  片側が緩やかなカーブを描いたスタイリッシュなボウルデザイン。一体成型のため、お手入れも簡単です。

• チャイルドミラー

  洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーを設置しています。

• 回転式ドアストッパー

  ドアを固定する際に体をかがめる必要がない、便利なストッパー付きです。（リビング・ダイニングのセンタードアのみ）

• 指つめ防止サッシ

  ストッパーを倒しておくとサッシが全開状態にならず、指を詰める事故を未然に防ぐことができます。

• Raccessキー

  RaccessキーをIDキーとして使用する共用エントランスシステムです。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。宅配ボックスとの連動が可能ですので、エントランスと同じIDキーで荷物を取り出すことができます。

• インターネット使い放題

  ご入居日からすぐにプロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスをご利用いただけます。※使用料は管理費に含まれます、※別途オプション費用が掛かるサービスもございます。※詳しくは係員にお尋ねください。

• 複層ガラス

  一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

• 外壁構造

  建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で快適性を高めています。

物件概要

交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩17分／JR筑肥線「姪浜」駅 徒歩17分／西鉄バス「新室見」バス停 徒歩6分
所在地	福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1
総戸数	61戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上9階建
敷地面積	2,784.53㎡(確認申請時)
完成時期	2026年3月中旬予定
引き渡し可能年月	2026年5月中旬予定
分譲後の権利形態	敷地:専有面積割合による所有権の共有/建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態	通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域	第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	-
売主	穴吹興産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社	未定
管理会社	株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社	穴吹興産株式会社(売主)、株式会社T・フィールド(販売代理)
建築確認番号	第ERI-24022621号(2024年(令和6年)9月10日付)
備考	※地下鉄空港線の所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。
情報提供元	穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号] 〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2025/06/19
次回更新予定	2025/06/30
LIFULL HOME'S 物件番号	16001870000703

第4期先着順分譲

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