新築マンション

分譲中

アルファステイツ今宿駅西

  • 画像1
所在地 福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1
交 通 JR筑肥線「今宿」駅 徒歩9分／JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩12分
総戸数 47戸(管理事務室・防災倉庫を除く)

アルファステイツ今宿駅西の特長

2LDK(61.23m2)3,790万円／3LDK(68.27m2)3,990万円～
【JR今宿駅(約720m)徒歩9分／JR九大学研都市駅(約920m)徒歩12分】2つの駅が生活圏
JR天神駅まで約22分・JR博多駅まで約29分(※)／都心まで整備された交通インフラ

販売概要

  • 第3期先着順分譲詳細を見る

    3,790万円(1戸)～4,090万円(1戸)
    間取り
    2LDK、3LDK
    販売戸数
    3戸
    専有面積
    61.23㎡～68.27㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中

  • 先着順分譲詳細を見る

    3,990万円、4,800万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    68.27㎡、73.77㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真はモデルルームを撮影（2024年7月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
※一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。
※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

建物 共用部

※掲載の完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色調・植栽計画等は異なる場合がございます。
※掲載の図面は、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の写真はモデルルームを撮影（2024年7月）したものに空を一部合成しており、実際とは多少異なります。また、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。
※一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC+ミタスモパウダールーム
    専有面積73.77㎡
    バルコニー26.68㎡
    その面積アルコーブ面積/3.05㎡
    備考■明るく開放的な三面採光・角住戸プラン
    ■２方向から出入りできるマルチクロゼット
    ■家事の効率を快適にするミタスモパウダールーム
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積68.27㎡
    バルコニー10.62㎡
    その面積アルコーブ面積/2.77㎡
    備考■２方向から出入りできるマルチクロゼットを2箇所設置
    ■リビング・ダイニング横の居室はテレワークなどフレキシブルに利用可能
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+MC
    専有面積68.27㎡
    バルコニー10.62㎡
    その面積アルコーブ面積/2.77㎡
    備考■２方向から出入りできるマルチクロゼット
    ■水廻りを近くに配置し効率的な家事動線を実現
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+MC+ミタスモパウダールーム
    専有面積61.23㎡
    バルコニー10.62㎡
    その面積アルコーブ面積/1.56㎡
    備考■２方向から出入りできるマルチクロゼット
    ■廊下やリビングに物入を設置した収納充実なプラン
    ■家事の効率を快適にするミタスモパウダールーム

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルームを撮影（2024年7月）したものです。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。 ※一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。 ※行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

  • 人造大理石カウンター

    人造大理石カウンター

    キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

  • 壁付サーモ水栓

    壁付サーモ水栓

    お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

  • チャイルドミラー

    チャイルドミラー

    洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使いやすいチャイルドミラーを設置しています。

  • 体重計収納スペース

    体重計収納スペース

    置き場所に困る体重計などをスッキリ収納できるスペースを設けました。

  • バリアフリー設計

    バリアフリー設計

    住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。お掃除も簡単です。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • 外壁構造

    外壁構造

    建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（吹付タイル含む）と断熱材で、快適性を高めています。

  • ホーロー整流板付きレンジフード

    すきま風現象を利用した整流板の効果により、油煙をスムーズに排気。また、高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

  • ホーロークリーンキッチンパネル

    お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるホーロー製のキッチンパネルを採用。自由にレイアウトできるマグネット対応です。

  • コンフォートウエーブシャワー

    独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワーです。

  • らくポイヘアキャッチャー

    ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめるので、ポイッと簡単に捨てることができます。

  • モノスタイルシングルレバーマルチ洗面

    水栓は引き出して使うことができ、洗面ボウルのお手入れ時や、花瓶への水入れなどにも便利です。

  • クリアプルーフカウンター

    水や汚れをはじく有機ガラス系新素材を使用した、余計な凸凹がない一体成形カウンター。

  • フチレス形状

    便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。前も後ろもフチなしだからお手入れが簡単です。

  • 指詰め防止サッシ

    窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。

  • ペット飼育可能

    ペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションとなっています。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • Raccess（ハンズフリーシステム）

    カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができる「Raccess」を採用しています。高いセキュリティ性と快適性を両立した先進システムです。

  • 監視カメラ

    不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。

  • 床構造

    床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減、構造耐力上
    の小梁を少なくしています。これによりすっきりとした空間造りや、段差がなく安全に配慮したフラットフロアが実現しました。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ＪＲ筑肥線「今宿」駅 約720m（徒歩9分）

    ＪＲ筑肥線「今宿」駅
    約720m（徒歩9分）

  • ＪＲ筑肥線「九大学研都市」駅 約920m（徒歩12分）

    ＪＲ筑肥線「九大学研都市」駅
    約920m（徒歩12分）

  • トライアルスマート今宿店 約230m（徒歩3分）

    トライアルスマート今宿店
    約230m（徒歩3分）

  • イオンモール福岡伊都 約990m（車4分）

    イオンモール福岡伊都
    約990m（車4分）

  • 福岡市立玄洋小学校 約210m（徒歩3分）

    福岡市立玄洋小学校
    約210m（徒歩3分）

  • 福岡市立玄洋中学校 約1,140m（徒歩15分）

    福岡市立玄洋中学校
    約1,140m（徒歩15分）

  • ドラッグストアマツモトキヨシ今宿店
    約230m（徒歩3分）

  • ファミリーマート福岡今宿三丁目店
    約260m（徒歩4分）

  • さいとみんなの家
    約630m（徒歩8分）

  • 今宿保育園
    約650m（徒歩9分）

  • 由布整形外科医院
    約210m（徒歩3分）

  • むらた整形外科
    約230m（徒歩3分）

  • さいとぴあ
    約960m（徒歩12分）

  • 西区徳永子どもプラザ
    約990m（徒歩13分）

  • 西日本シティ銀行今宿支店
    約580m（徒歩8分）

  • ＪＡ福岡市今宿支店
    約630m（徒歩8分）

  • 今宿西公園
    約90m（徒歩2分）

  • 伊都6号（今宿古賀）公園
    約250m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション モデルルームオープン ご予約は (1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ の時間帯で承っております
所在地 福岡県福岡市西区北原1-9-7 Y's GARDEN伊都2階
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日(祝日を除く)
開催期間 -
お問い合わせ先 アルファステイツ今宿駅西マンションギャラリー
TEL：0120-203-555
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,790万円〜4,090万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR筑肥線「今宿」駅 徒歩9分／JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩12分
所在地 福岡県福岡市西区今宿三丁目744番1
総戸数 47戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上9階建
敷地面積 1,655.03㎡(確認申請時)
完成時期 2026年3月下旬予定
引き渡し可能年月 2026年5月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合結成後、管理組合と株式会社穴吹ハウジングサービスとの間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～17:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 株式会社アルシスホーム
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)／株式会社T・フィールド(販売代理)
建築確認番号 第ERI-24009295号(2024年(令和6年)9月5日付)
備考 (※)所要時間は通勤時＝目的地に7:30～8:59着の最多の所要時間を明記しています。最多の本数が同数の場合は所要時間が遅い方を明記しています。各路線所要時間、乗り換え時間は「ジョルダン」（https://www.jorudan.co.jp/）を参考に算出しています。
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2025/06/02
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000702
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第3期先着順分譲

販売価格 3,790万円(1戸)～4,090万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 61.23㎡～68.27㎡
バルコニー面積 10.62㎡
その他面積 アルコーブ面積:1.56㎡～2.77㎡
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 11,100円～12,300円(月額)
修繕積立金 4,200円～4,700円(月額)
修繕積立基金 319,000円～356,000円(一括払)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:47台(平面29台、機械式18台)/月額使用料:500円～10,000円　■自転車置場:70台(平面43台、スライドラック式27台)/月額使用料:0円　■バイク置場:5台/月額使用料:500円
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
取引条件有効期限 2025/06/17
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファステイツ今宿駅西マンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜日・水曜日(祝日を除く)
TEL:0120-203-555
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順分譲

販売スケジュール 先着順受付中
販売価格 3,990万円、4,800万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 68.27㎡、73.77㎡
バルコニー面積 10.62㎡、26.68㎡
その他面積 アルコーブ面積:2.77㎡、3.05㎡
管理費 12,300円、13,300円(月額)
修繕積立金 4,700円、5,100円(月額)
修繕積立基金 356,000円、384,000円(一括払)
その他費用 災害積立金300円(月額)、災害積立基金10,000円(一括払)
取引条件有効期限 2025/06/17

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

オンライン相談可