新築マンション

分譲中

リビオ西新二丁目

  • 画像1
所在地 福岡県福岡市早良区西新二丁目166-1（地番）
交 通 福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩7分
総戸数 43戸（募集対象外1戸含む）

販売概要

  • 最終期　先着順詳細を見る

    209,600,000円～294,800,000円
    間取り
    3LDK～4LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    101.68㎡～122.00㎡(防災備蓄倉庫 0.56㎡～1.36㎡含む)
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積101.68㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/10.85㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/0.56㎡含む
  • タイプ：L
    タイプL
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+SIC+2WIC
    専有面積122.00㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/41.68㎡ ※専有面積に防災備蓄倉庫面積/1.36㎡含む

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ビルトイン食器洗い機

    ビルトイン食器洗い機

    スマートなデザインで、大鍋やフライパン、食器が一度に洗える大容量の庫内。プログラム終了後は、食器洗い機のドアが自動的に開きます。予洗い不要の洗浄力と、理想的な乾燥を実現し、特殊な空気の流れがキッチンカウンターを湿気から保護します。※メーカー参考写真

  • 電子レンジ機能付きオーブン

    電子レンジ機能付きオーブン

    コンパクトな電子レンジ機能付きオーブンは、本格的なオーブン機能とパワフルな電子レンジ機能を搭載しています。必要に応じてモードを使い分けることが可能で、またはオーブンと電子レンジモードの両方を組み合わせることでより迅速に あらゆる料理を作ることができます。※メーカー参考写真

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    熱に強く、見た目にも美しいガラストップコンロ。油汚れもキレイに拭き取ることができ、お手入れもカンタンです。※メーカー参考写真

  • ディスポーザー

    ディスポーザー

    シンクの排水口に、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。ゴミ出しの量を削減することができ、またキッチンを清潔に保て、ニオイも気になりません。※一部処理できない生ゴミもあります。※参考写真※B・C・D・E・F・H TYPE

  • 浄水器内蔵型水栓

    浄水器内蔵型水栓

    浄水器を内蔵した水栓。ノズルを引き出して使用できるので、シンク内のお掃除もカンタンです。またシャワー切替機能も付いています。※定期的なカートリッジ交換が必要です。※メーカー参考写真※B・C・D・E・F・H TYPE

  • グランフィット浴槽

    グランフィット浴槽

    身体に寄り添う形状、視覚的にも広がりを感じさせるフォルム。気持ちよいフィット感で、リラックスしてお風呂につかれます。※メーカー参考写真

  • スイッチ付エコアクアシャワー

    スイッチ付エコアクアシャワー

    散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。※メーカー参考写真

  • TES式浴室暖房乾燥機

    TES式浴室暖房乾燥機

    雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができ、また寒い冬場にうれしい暖房機能や、快適な送風機能も備えています。※参考写真※B・C・D・E・F・H TYPE

  • ミラー裏全面収納

    ミラー裏全面収納

    三面鏡裏は全面収納スペースになっています。洗面用具や化粧品などをたっぷりと収納 でき、洗面台廻りがスッキリと片付き整理された空間をキープできます。

  • 陶器製ボウル

    陶器製ボウル

    美しい質感で洗練された印象を与えるスクエアデザインの陶器製ボウルを採用。フィオレストーンと共に高級感を演出し、お手入れしやすい形状です。

  • 天井カセット型エアコン

    天井カセット型エアコン

    リビング・ダイニングには、埋込型の天井 カセット型エアコンを設置しています。 冷暖房・除湿機能により、四季を通して、室内の快適性を高めます。※参考写真

  • 天井高

    天井高

    天井高は最大約2,650mmを確保しました。天井を高くすることで、同じ面積でもより 空間の広がりを感じられます。※一部住戸を除く。※詳細は図面集をご確認ください。※概念図

  • エコジョーズ

    エコジョーズ

    排出される熱を再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も低減します。

  • 高圧一括受電システム

    高圧一括受電システム

    一括受電事業者（M・E・M）が高圧電力を一括受電して、低圧電力に変換することで、 割安に電気を利用することができ、各家庭の電気料金節約につながります。※割引率については、予め入居者さま全員にご案内した上で変更となる場合があります。※概念図

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    不在時の荷物を24時間受け取れる宅配ボックスを1階共用部に設置。お部屋のキーをかざすだけでカンタンに受け取れます。※参考写真

  • 24時間セキュリティ

    24時間セキュリティ

    24時間・365日、セコムによる遠隔監視が暮らしを見守ります。戸別住戸の防犯センサー、火災感知器などの 異常感知や非常通報押しボタンなどによる通報が あれば、警備員が緊急 出動し、必要に応じて 警察署・消防署などに連絡します。※概念図

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します。※概念図

  • 二重床・二重天井

    二重床・二重天井

    配線や配管などのメンテナンスや将来的なリフォームのしやすさに配慮した二重床・二重天井設計。※概念図

  • レンジフード

    先進のテクノロジーと斬新なスタイルを融合した、あらゆるキッチン空間に溶け込む、アリアフィーナ社製のレンジフードを採用。つぎ目のない、シンプルかつシャープな薄さ35mmのユニボディフォルムを採用。オイルパネルとフード部を一体化することで、フード部下面からつぎ目・段差・ねじを取り除き、より高い清掃性とデザイン性を実現します。

  • ビルトイン浄水器

    メイスイのビルトイン浄水器は「高性能成型活性炭」「中空糸膜」の高性能ろ過方式で、水道水の遊離残留塩素やカビ臭をはじめ、有機塩素化合物や不純物、雑菌までを除去。業界トップクラスの浄水能力が認められています。

  • ステンレスシンク

    気になる水はね音を軽減する静音仕様のシンク。家事をしながらでも会話が楽しめるよう配慮しました。

  • ガラスディバインダー

    コンロ前には、油や水はねを防ぐパネルを設置しました。汚れが付いてもカンタンに拭き取れるので、いつでも清潔に保てます。

  • グランフロア

    浴室の床面は石目調の「グランフロア」。贅沢なバス空間を叶える質感の高い床面。石目の質感で、まるでリビングのような印象へ。高級感のある石目の質感でインテリアとも調和し、浴室内を足元から演出します。

  • サーモバスS

    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくく経済的。

  • まるごと保温

    浴室の壁・天井にも保温材を使用。追い焚き回数を減らし、ガス代も節約できます。

  • シングルレバー混合水栓

    クローム仕上げのシャープなデザインが美しい、ドイツ・グローエ社製水栓を採用。優美で調和のとれた曲線とエレガントなエッジと輝く表面仕上げが洗面台に華を添えます。

  • 三面鏡デザイン加工

    インテリアとしての見た目にもこだわり、三面鏡の四方にデザイン。使いやすさを保ちながらもスタイリッシュな印象に仕上げています。

  • 吊戸棚

    トイレ上部にはトイレットペーパーや掃除 道具などを収納できる、扉付きの吊戸棚を 設置しています。

  • タンクレストイレ

    タンクをなくした、美しい シルエットのタンクレストイレを採用しました。空間を 広く使えるためトイレがスッキリとした空間になり、お掃除もしやすいです。

  • 手洗いカウンター

    トイレ内に、スペースを取らない手洗いカウンターを設置しています。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • PRALIVA-プラリバ 約590m（徒歩8分）

    PRALIVA-プラリバ
    約590m（徒歩8分）

  • 西新中央商店街 約690m（徒歩9分）

    西新中央商店街
    約690m（徒歩9分）

  • 福岡市立西新小学校 約690m（徒歩9分）

    福岡市立西新小学校
    約690m（徒歩9分）

  • 福岡市立百道中学校 約1,470m（徒歩19分）

    福岡市立百道中学校
    約1,470m（徒歩19分）

  • 福岡記念病院 約430m（徒歩6分）

    福岡記念病院
    約430m（徒歩6分）

  • 福岡市総合図書館 約1,050m（自転車5分）

    福岡市総合図書館
    約1,050m（自転車5分）

  • MARK IS福岡ももち 約700m（自転車3分）

    MARK IS福岡ももち
    約700m（自転車3分）

  • 百道中央公園 約830m（自転車4分）

    百道中央公園
    約830m（自転車4分）

  • シーサイドももち海浜公園 約1,380m（自転車6分）

    シーサイドももち海浜公園
    約1,380m（自転車6分）

  • にしてつストア レガネット地行
    約470m（徒歩6分）

  • セブン-イレブン 福岡サザエさん通り店
    約540m（徒歩7分）

  • サンタランド保育園
    約460m（徒歩6分）

  • 西南幼稚園
    約1,040m（徒歩13分）

  • 武石クリニック
    約550m（徒歩7分）

  • 吉村病院
    約670m（徒歩9分）

  • 早良警察署 西新交番
    約570m（徒歩8分）

  • 福岡市早良区役所
    約1,590m（徒歩20分）

  • 西日本シティ銀行 西新町支店
    約660m（徒歩9分）

  • 福岡中央銀行 西新支店
    約810m（徒歩11分）

  • エニタイムフィットネス 西新店
    約450m（徒歩6分）

  • オレンジ通り(西新)公園
    約460m（徒歩6分）

※上記記載距離は、住宅地図をもとに現地メインエントランスおよびサブエントランスからの最短距離を計測したものです。
※徒歩距離分数は、分速80m、自転車による所要時間表示は250mを1分として、徒歩ルート上を走行した場合の参考表示です。尚、この所要時間はあくまで公的機関に沿った参考時間を表示したもので、信号の待ち時間等は含まれておりません。
※掲載の環境写真は、2023年9月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 2025/12/24～2026/01/04
お問い合わせ先 リビオ西新二丁目
TEL：0120-117-043
営業時間：10:00～18:00（水・木曜定休）
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2億960万円〜2億9,480万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市早良区西新二丁目166-1（地番）
総戸数 43戸（募集対象外1戸含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上6階建
敷地面積 1,816.24㎡
完成時期 2026年1月16日
引き渡し可能年月 2026年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第二種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：40台（機械式33台、平置7台、月額使用料：14,000円～23,000円） ■自転車置場：42台（二段ラック式42台、月額使用料：300円～400円） ■バイク置場：2台（月額使用料：2,000円）
売主 日鉄興和不動産株式会社 九州支店
売主免許番号 -
施工会社 松井建設株式会社
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社（予定）
販売会社 株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号 第ERI-24006245号（令和6年4月30日）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6908号]
〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/03/03
次回更新予定 2026/03/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16000130000263
自社管理番号 40440
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

最終期　先着順

販売価格 209,600,000円～294,800,000円
最多価格帯 -
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 101.68㎡～122.00㎡(防災備蓄倉庫 0.56㎡～1.36㎡含む)
バルコニー面積 -
その他面積 ■ルーフバルコニー面積/10.85㎡～41.67㎡ ■防災備蓄倉庫面積/0.56㎡～1.36㎡
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 20,330円～24,400円(月額)
修繕積立金 12,200円～14,640円(月額)
修繕積立基金 762,600円～915,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（一括）／20,330円～24,400円　■インターネット利用料(月額)／1,980円
販売備考 ●申込受付場所／長谷工アーベスト九州支店●申込受付時間／10：00～18：00（水・木定休　祝日は除く）※お申込みの際はご印鑑（お認印）、本人確認資料（運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。※先着順申込受付のため、既に申込済みの場合はご容赦ください。
取引条件有効期限 2026/03/16
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 リビオ西新二丁目
営業時間:10:00～18:00（水・木曜定休）
TEL:0120-117-043
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション

100m2以上