ヴェレーナグラン府中美好

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  外観完成予想CG　※計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。※1

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  現地周辺航空写真　※2025年6月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。※2

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  現地10階相当の高さから南方面を望むパノラマ写真〈2025年3月撮影〉　※3

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  外観完成予想CG　※計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。※1

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  ZEH-M Oriented　※掲載の概念イラストは設計段階における簡易的なスケッチ画であり、形状、仕様、仕上げ、色等は実際とは異なります。※4

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  タイプ	【先着順】BA
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+W
  専有面積	75.82㎡
  バルコニー	6.73㎡
  その面積	サービススペース面積/5.16㎡
  備考	■南向きの明るいリビング・ダイニングは、洋室（3）との引込戸を開放することで約20.1畳の広々とした空間に。 ■ウォークインクロゼットやマルチクロゼットなど使いやすく機能的な収納を随所にご用意。 ■開放的なオープンカウンターキッチン。 ■2面開口で採光性を高めた洋室（1） ※リビング・ダイニングの畳数表記についてはリビング・ダイニングの扉の内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

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  タイプ	【先着順】BMr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+R+BW
  専有面積	100.76㎡
  バルコニー	18.20㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/12.83㎡
  備考	■2面採光の明るいリビング・ダイニングは、洋室（3）との引込戸を開放することで約25.7畳の広々とした空間に。 ■約9.1mワイドスパン、ルーフバルコニー付きの開放的な3面採光角住戸。 ※リビング・ダイニングの畳数表記についてはリビング・ダイニングの扉の内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。 R：ルーフバルコニー BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	【先着順】CE
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC+BW
  専有面積	80.21㎡
  バルコニー	12.53㎡
  その面積	サービススペース面積/3.29㎡
  備考	■豊富な収納力が魅力のビッグウォークインクロゼットをご用意。 ■プライバシー性の高いクランクイン玄関にはシューズインクロゼットをご用意。 ■家事動線に配慮した2WAYのパウダールーム。 ※リビング・ダイニングの畳数表記についてはリビング・ダイニングの扉の内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。 BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	【先着順】CGm
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SC
  専有面積	97.80㎡
  バルコニー	27.07㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/3.29㎡
  備考	■2層吹抜けの開放感と戸建て感覚が味わえる最大天井高約5.0mの3面採光メゾネットプラン。 ■プライバシー性の高いクランクイン玄関にはシューズインクロゼットをご用意。 ■作業しやすく開放的なL字型オープンカウンターキッチン。 ■1620サイズのゆったりとしたバスルーム。 ■家事動線に配慮した2WAYのパウダールーム。

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  タイプ	【先着順】CJr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+R+W+BW
  専有面積	83.41㎡
  バルコニー	12.30㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/11.78㎡
  備考	■作業効率を高め、コミュニケーションも取りやすい開放的なアイランドキッチン。 ■約8.4mワイドスパン、ルーフバルコニー付きの開放的な3面採光角住戸。 ■廊下からも出入りできる約2.1畳のビッグウォークインクロゼット。 ※リビング・ダイニングの畳数表記についてはリビング・ダイニングの扉の内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。 BW：ビッグウォークインクロゼット

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  タイプ	【先着順】CLr
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+R+2BW
  専有面積	83.73㎡
  バルコニー	12.28㎡
  その面積	ルーフバルコニー面積/7.98㎡
  備考	■約8.45mワイドスパン、ルーフバルコニー付きの開放的な3面採光角住戸。 ■通風と採光性を高めた約5.0畳のバルコニースルーキッチン。 ■収納量豊富なビッグウォークインクロゼットを洋室（1）と洋室（2）にご用意。 ※リビング・ダイニングの畳数表記についてはリビング・ダイニングの扉の内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。 BW：ビッグウォークインクロゼット

EQUIPMENT
設備仕様

快適な暮らしと環境への配慮を両立した、先進の設備・仕様。

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  食器洗い乾燥機

  手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。

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  ガラストップコンロ

  熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。

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  インターホン機能付給湯器リモコン

  バスルームとキッチンでの通話可能な機能付きの給湯器リモコン。ガスやお湯等の使用量が確認できるエネルック機能やエコ運転機能も備えています。

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  天然御影石幅広キッチンカウンター

  天然御影石のワークトップを採用。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。（Qストーンとの無料セレクト可能 ※期限有り）

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  ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム

  標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ機能付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。

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  低床型ユニットバス

  浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。小さなお子さまやお年寄りのいらっしゃるご家庭にも配慮しました。

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  キレイドア（ドア外2本のタオル掛け付き）

  カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、お手入れしやすくしました。またドア外に2本のタオル掛けを設置。家族で使い分けられるので便利です。

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  三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）

  重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。

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  フレーム付きミラー(防湿鏡)

  三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。

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  TES温水床暖房

  全住戸のリビング・ダイニングには、部屋を足元からじんわりと温める「TES温水床暖房」システムを採用。※メーカー等提供写真

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  宅配ロッカー(食デリ対応)

  ご不在中に荷物が届いても、荷物を一時保管できる「宅配ロッカー」を設置。宅配ロッカーは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能。24時間いつでも荷物を取り出せます。また食デリ（提携先：東都生活協同組合国立センター）に対応し、不在時には保管されるので安心です。※食デリは指定店舗のみのサービスです。また、今後内容が変更になる場合があります。※メーカー等提供写真

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  24時間オンラインセキュリティ

  セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。※概念図

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  Low-E複層ガラス

  住戸の窓ガラスにLow-E複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気またはアルゴンガスを封入し、断熱効果を高め、温度変化が少なく結露が生じにくくなります。

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  二重壁

  二重壁を採用することで、従来のマンションではできなかった棚などの取り付けを可能にしました。※一部除く※二重壁概念図

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  アウトフレーム工法

  バルコニー側の柱型の多くを居室外に出したアウトフレーム工法を採用。デッドスペースの少ないスクエアなすっきりした居室空間が生まれます。※一部除く※アウトフレーム工法概念図

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  溶接閉鎖形帯筋

  溶接閉鎖形帯筋は従来の工法と異なり溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く※溶接閉鎖形帯筋概念図

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  エレベーターチェア（災害時エレベーター内閉じ込め対策）

  普段はエレベーター内での腰掛けや荷物置きとして、災害時は飲料水やライトが収納されており、非常用トイレとしても使えます。※メーカー等提供写真

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  東京都マンション環境性能表示

• ステンレス製レンジフード

  機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部住戸で形状が異なります。

• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料

• くるりんポイ排水口

  浴室の排水口には、流れた髪の毛が排水の勢いで自然にまとまり楽に捨てられるので浴室内のお掃除をより一層快適にします。

• ミュージック機能付浴室リモコン

  節約状況がひとめで見やすい「エネルック機能」を搭載した浴室リモコンを設置。入浴中に音楽を聞ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。※音楽再生には、別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。

• リネン庫

  バスタオルや着替えなどの収納場所として便利なリネン庫をご用意しています。※BJrタイプ除く

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、すっきりスマートに収納できます。

• エコジョーズ（給湯器）

  排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、捨てていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。

• LED照明

  省エネ性と長寿命が特長のLED照明。専有部にはLEDの照明器具を予め備えています。※一部除く

• 24時間ゴミ出し可能

  いつでもゴミ出しができる24時間対応、脱臭装置付きのゴミ置場を設置しました。※粗大ゴミ除く

• ペット飼育可

  （共用部ペット足洗い場・ペット対応エレベーター採用）犬や猫など、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで可能。※飼育には管理規約・使用細則がございます。
  

• 先進のセキュリティシステム

  エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、インターホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」などの機能も搭載いたしました。

• 基礎工法

  綿密な地盤調査をおこない、地表面から約16～17m以深の支持層へ杭を打ち込むことで建物を支えています。

※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2024年10月撮影のものです。
※掲載の情報は2024年10月時点のもので、今後内容等が変更になる場合があります。

物件概要

交通	京王線「分倍河原」駅 徒歩8分／JR南武線「分倍河原」駅 徒歩8分／京王線「府中」駅 徒歩19分
所在地	東京都府中市美好町三丁目15番4他14筆
総戸数	113戸（他にラウンジ1、2、管理員室 各1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地下1階、地上10階建
敷地面積	3,852.14㎡(登記簿面積)、3,857.79㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
完成時期	2027年2月（予定）
引き渡し可能年月	2027年3月（予定）
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ業務委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式
用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
その他共有施設等	●駐車場／敷地内に49台設置〔平置1台（身障者用）、機械式48台〕（月額使用料：15,000円～23,000円） ●自転車置場／敷地内に226台設置〔2段ラック式（上段ラック式80台、下段スライドラック式128台）、スライドラック式18台〕（月額使用料：100円～400円） ●バイク置場／敷地内に4台設置（月額使用料：4,000円）
売主	大和地所レジデンス株式会社
売主免許番号	-
施工会社	風越建設株式会社
管理会社	大和地所コミュニティライフ株式会社
販売会社	大和地所レジデンス株式会社（売主）
建築確認番号	第CIK-24A2-010148号［令和7年（2025年）7月17日］
備考	【TOP画像】 ※1.タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますのであらかじめご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を現したものではありません。なお、周辺建物・環境等は2025年6月時点の情報を基に白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合等、将来に渡り保証されるものではありません。 ※2.周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。 ※3.掲載の写真は現地10階相当の高さから南方面を撮影（2025年3月）したパノラマ写真を一部CG加工したものであり、実際の住戸からの眺望や景観とは異なります。なお眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化などの伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。 ※4.行政指導及び施工上の理由等のため、今後内容が変更になる場合があります。掲載の写真は、BHタイプ【モデルルーム有償オプションプラン（費用別途）】を2025年8月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。※「メーカー等提供写真」の表記があるものは、既存施設・設備及びメーカー提供等の写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際は異なります。※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果等は異なります。
情報提供元	大和地所レジデンス株式会社　[東京都知事（4）第91090号] 〒1050003 東京都港区西新橋2-8-6 (一社)全国住宅産業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/08
次回更新予定	2026/06/22
LIFULL HOME'S 物件番号	16000120000462

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