越谷市大字袋山の一棟売りアパート | 不動産投資・事業用物件ならE-LIFE

一棟売りアパート

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大袋駅徒歩9分戸建オーナーチェンジ 防蟻処理済5年保証付き 満室

価格
650万円
利回り
11%
  • 物件周辺MAP 埼玉県越谷市大字袋山
  • 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩9分

情報提供日:2022/11/25  有効期限:2022/12/09

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・上野駅まで36分!・急行停車駅せんげん台駅と、大袋駅の2駅利用可!・土地間口広々9.55m整形地!・公道に面し、本下水、上水道、都市ガス完備!・日当たり良好です!・令和4年5月防蟻処理済み

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所在地 埼玉県越谷市大字袋山
交通 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩9分
その他交通 東武伊勢崎線 せんげん台駅徒歩9分(急行停車駅)
間取 2LDK
土地面積 47.75m²
建物面積 53.3㎡
物件種別 売りアパート 総戸数 全1戸
専有面積(最小/最大) 53.3m²〜53.3m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
権利種類 所有権 接道 接道なし(東 4m 公道 間口 9.5m) (東 4m 公道 間口 9.5m)
構造・規模 木造 2階建 2階部分 築年・入居 1967年5月(56年)
現況 満室 都市計画 市街化区域
引渡時期 相談 想定利回り 11%
満室想定年収 715,000円 取引態様 一般媒介★
建築面積 30.15m² セットバック
地目 宅地 地勢 平坦
管理  管理形態/自主管理
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、ガスコンロ、給湯、エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、満室賃貸中、クローゼット
備考 本物件は建ぺい率をオーバーしています。土地の面積47.75平米に対し1階の床面積30.15平米で指定建蔽率60%のため、約1.5平米ほど1階の床面積がオーバーしています。建替え時は、1階の床面積は現在と同等規模の大きさに建てることはできません。
想定利回り:
満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格
※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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物件No.0040063-0000013

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お問い合わせ先

クラフトマン不動産株式会社

  • 東京都中央区銀座4丁目13-1-301
  • TEL:03-6264-0983
  • 営業時間:09:30~19:00/定休日:水曜日、日曜日
  • 免許番号:東京都知事(02)第101274号
  • 所属団体:(公財)東日本不動産流通機構
  • 保証協会:(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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  • 0037-634-28059
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※契約の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※間取図は現況を優先とさせていただきます。

一棟売りアパート

  • 大袋駅徒歩9分戸建オーナーチェンジ 防蟻処理済5年保証付き
  • 価 格:650万円
    利回り:11%
  • 埼玉県越谷市大字袋山 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩9分
  • 構造:木造
    規模:2階建 2階部分
    築年月:--
    建物:53.3㎡
    土地:47.75㎡

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