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新築マンション
分譲中
グランドヒルズ恵比寿
所在地 | 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
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交 通 | JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分/JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分/湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分 |
総戸数 | 310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
専有面積 | 40.72㎡~80.88㎡(一部トランクルーム面積1.64㎡~1.65㎡含む) |
間 取 | 1LD・K、2LD・K |
価 格 | 12,500万円~26,500万円 |
GALLERY
ギャラリー
建物 共用部
※掲載の外観完成予想図・エントランスホール完成予想図・エントランス完成予想図・車寄せ完成予想図・敷地配置・1階フロア概念イラスは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
LAYOUT
間取図
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タイプ 40A'-1 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK 専有面積 40.72㎡ バルコニー 10.40㎡ -
タイプ 65C2-1 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+N+2WIC 専有面積 63.41㎡ バルコニー 14.72㎡ -
タイプ 65D2'-1 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+N+WIC+SIC 専有面積 62.70㎡ バルコニー 15.90㎡ -
タイプ 75B-1 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+N+WIC 専有面積 74.06㎡ バルコニー 10.59㎡ -
タイプ 80F'tr-1 所在階数 - 価格 - 間取り 2LDK+N+WIC+SIC 専有面積 79.23㎡ バルコニー 9.61㎡ -
タイプ 80Ftr-4 所在階数 - 価格 - 間取り 1LDK+N+WIC+SIC 専有面積 79.23㎡ バルコニー 9.61㎡
間取り表記例:
S=サービスルーム(納戸) N=納戸 TR=トランクルーム DEN=書斎(納戸) W=ウォークインクロゼット(クローク) WIC=ウォークインクロゼット(クローク) SIC=シューズインクロゼット(クローク) WTC=ウォークスルークロゼット(クローク) MC=マルチクロゼット(クローク) SC=シューズクロゼット(クローク) R=ルーフバルコニー
EQUIPMENT
設備仕様
● PREMIUM GRADE TYPE:95M、95R、100H、105Ltr、110Ntr ● TOP GRADE TYPE:110TDtr、110THtr、120TBtr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TCtr、155TEtr ※掲載の写真はモデルルーム(105Ltrタイプ/PREMIUM GRADE TYPE)を撮影(2023年7月)したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。 ※設備・仕様はタイプにより異なります。
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天然石カウンタートップ
キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。(PREMIUM GRADE参考写真)
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フロントオープン式食器洗い乾燥機
手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】
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ミュージックリモコン
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。(参考写真)
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プッシュ式排水栓
指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。(PREMIUM GRADE参考写真)
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リネン庫
パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。(PREMIUM GRADE参考写真)
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24時間機械給気システム(花粉フィルター付)
窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。※TOP GRADEタイプは玄関に自然給気口も設置しております。(概念図)
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宅配ボックス(着荷表示機能付)
留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。(参考写真)
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ハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。(概念図)(参考写真)
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ハーフプレキャストボイドスラブ工法
住戸の主な床スラブはハーフプレキャストボイドスラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。(概念図)
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コンロ前パネル
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。※75B、75B'、105Ltr、110Ntr、120TFtr、140TAtr、140TGtr、155TEtrを除く。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】
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キッチン面材
システムキッチンの扉には、本物の木が高級感を醸しだす突板ウォールナットを採用しました。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】
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ステンレス製レンジフード
キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。
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フルオートバスシステム[リモコン通話機能付]
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
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保温浴槽
専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
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TES浴室暖房乾燥機
乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES浴室暖房乾燥機を採用しました。
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ツーボウル洗面化粧台
洗面ボウルを2つ備えた洗面化粧台を採用したプランをご用意しました。ご家族で効率よく使うことができ、時間のない朝などに便利です。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】
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洗面化粧台(くぼり止めヒーター付・手元証明付)
鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。【PREMIUM GRADE TYPE】【TOP GRADE TYPE】
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TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。※100H・105Ltr・95M・110Ntr・95R・140TAtr・120TBtr・155TCtr・110TDtr・155TEtr・120TFtr・140TGtr・110THtrタイプは、洋室・キッチン・パウダールームにも設置。
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エコジョーズ
東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
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トリプルオートドア
風除室・エントランスホール・1階エレベーター前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
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アウトフレーム設計
躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※40A、40A'、45A、45E、45E'、50D、65C1、65C2、65D1、65D1'、65D2、65D2'、65Q、65S、70O、70P、120TFtrタイプのみ。
ACCESS
アクセス
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恵比寿ガーデンプレイス
約350m(徒歩5分) -
アトレ恵比寿
約580m(徒歩8分) -
渋谷同胞幼稚園
約600m(徒歩8分) -
渋谷区立加計塚小学校【通学区】
約330m(徒歩5分) -
東京都写真美術館
約690m(徒歩9分) -
HIROO COMPLEX
約1,120m(徒歩14分) -
恵比寿神社
約920m(徒歩12分) -
有栖川宮記念公園
約1,200m(徒歩15分) -
国立科学博物館附属自然教育園
約1,610m(徒歩21分)
センタープラザ
約350m(徒歩5分)Q Plaza EBISU
約660m(徒歩9分)渋谷区立臨川幼稚園
約390m(徒歩5分)渋谷区立広尾中学校【通学区】
約1,100m(徒歩14分)山下歯科医院
約26m(徒歩1分)佐藤クリニック
約140m(徒歩2分)地域交流センター新橋
約170m(徒歩3分)臨川みんなの図書館
約540m(徒歩7分)渋谷恵比寿郵便局
約90m(徒歩2分)みずほ銀行恵比寿支店
約400m(徒歩5分)代官山スポーツプラザ
約1,440m(徒歩18分)伊達児童遊園地
約330m(徒歩5分)
MODEL ROOM
モデルルーム
インフォメーション | 建物内モデルルームオープン |
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所在地 | - |
営業時間 | 平日 午前11時~午後5時 土・日・祝日 午前10時~午後6時 |
定休日 | 火曜・水曜定休業 |
開催期間 | 2023/12/25~2024/01/01 |
お問い合わせ先 |
総合マンションギャラリー渋谷館 TEL:0120-553-428 営業時間:平日 午前11時~午後5時 土・日・祝日 午前10時~午後6時 販売スケジュール:先着順受付 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです |
PROPERTY
概要
物件概要
交通 | JR山手線「恵比寿」駅 徒歩8分/JR埼京線「恵比寿」駅 徒歩8分/湘南新宿ライン宇須「恵比寿」駅 徒歩8分 |
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所在地 | 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番) |
総戸数 | 310戸(※非分譲住戸3戸含む) | 販売戸数 | 6戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | - |
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地下2階地上23階建 |
敷地面積 | 3,360.36㎡ |
完成時期 | 2019年3月6日完成済 |
引き渡し可能年月 | 2025年4月下旬 |
分譲後の権利形態 | 建物は区分所有権、土地は共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理員の勤務形態 | 常駐 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
その他共有施設等 | - |
売主 | 住友不動産株式会社 |
売主免許番号 | 国土交通大臣(17)第38号 |
施工会社 | 西松建設株式会社 |
管理会社 | - |
販売会社 | 売主/住友不動産株式会社 |
建築確認番号 | 第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)/第ERI 17010449号(平成29年3月30日付)/第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)/第ERI 21039969号(令和3年12月17日付) |
取引条件有効期限 | 2024-03-29 |
備考 | 特定事項:※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。 |
情報提供元 | 住友不動産株式会社 [国土交通大臣(17)第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 |
情報更新日 | 2024/03/26 |
次回更新予定 | 2024/04/09 |
LIFULL HOME'S 物件番号 | 16100010000587 |
自社管理番号 | 200008200030500 |
販売概要
販売価格 | 12,500万円~26,500万円 |
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最多価格帯 | - |
間取り | 1LD・K、2LD・K |
専有面積 | 40.72㎡~80.88㎡(一部トランクルーム面積1.64㎡~1.65㎡含む) |
バルコニー面積 | 9.61㎡~15.90㎡ |
その他面積 | - |
販売戸数/総戸数 | 6戸/310戸(※非分譲住戸3戸含む) |
管理費 | 18386円 ~ 35486円 |
修繕積立金 | 8650円 ~ 17190円 |
修繕積立基金 | 207700円 ~ 412500円 |
その他施設費用、償却費 | 駐車場使用料:月額40,000~43,000円 駐輪場使用料:月額200~500円 |
その他費用 | - |
販売備考 | - |
販売スケジュール | 先着順受付 |
お問合せ先 | 総合マンションギャラリー渋谷館 営業時間:平日 午前11時~午後5時 土・日・祝日 午前10時~午後6時 定休日:火曜・水曜定休業 TEL:0120-553-428 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。 |
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
ペット可
ペット相談可
フラット35適用可能
販売中
追焚機能
浴室乾燥機
コンロ三口以上
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
高効率給湯器
浄水器・活水器
床暖房
トランクルーム
ブロードバンド
ブロードバンド
シングル&DINKS向け
バリアフリー
内廊下
複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
セキュリティー充実
管理人常駐
エレベーター
ごみ出し24時間OK
ペット用施設
宅配ボックス
コンシェルジュサービス
大規模マンション
タワーマンション
住宅性能評価書付き
ハイグレードマンション
制震構造
環境にやさしい
子育てに嬉しい環境
スーパー 800m以内
コンビニ 400m以内
小学校 800m以内
公園 400m以内
複数路線
グランドヒルズ恵比寿の特長
【完全予約制】地上23階建て・全310邸大規模タワーマンション
【住友不動産のマンション】羨望の街『恵比寿』で都心の眺望を優雅に愉しむ
【2駅5路線利用可能】JR山手線「恵比寿」駅徒歩8分、日比谷線「広尾」駅徒歩13分