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住み替えにかかる費用

アパート、マンションなどの賃貸物件へ
住み替える際には、家賃のほかに
さまざまな初期費用がかかります。
ここではそのおもな項目と費用の目安をご紹介します。
*家賃に管理費・共益費は含みません。

敷 金 /
費用の目安:家賃の2カ月分前後
家賃の滞納や退去時の修繕・クリーニング代が発生した場合に備えて、大家さんに預けておくもの。
部屋を出るときにその使用状況に応じた金額が返金されます。
契約内容によっては一律でクリーニング代が差し引かれることもあります。
関西地方では敷金ではなく、「保証金・敷引き」と言われています。
礼 金 /
費用の目安:家賃の2カ月分前後
大家さんに対する「部屋を貸してくれたお礼」といった意味合いの費用。返金されることはありません。
このようにあまり実体のない費用なので、最近では礼金ナシという物件も増えています。
仲介手数料 /
費用の目安:家賃の1カ月分前後
部屋を紹介した不動産会社に支払う手数料。つまり仲介に対する報酬です。
そのため不動産会社の自社物件の場合は、無料になることもあります。
前家賃 /
費用の目安:家賃の1カ月分前後
契約時に入居する翌月分までの家賃を支払います。
火災保険料 /
費用の目安:2万円前後
賃貸契約では火災保険の加入を条件としているケースが一般的です。
支払い例家賃6万円の場合
  • 敷金
    12万円

    (2カ月分)

  • 礼金
    12万円

    (2カ月分)

  • 仲介手数料
    6万円

    (1カ月分)

  • 前家賃
    6万円

    (1カ月分)

  • 火災保険料
    2万円
  • =
  • 合計
    38万円

※そのほかにも住み替えには、引越し代や家電などの費用がかかります。また一般的には入居後2年ごとに更新料や火災保険料が発生し ます。これらの内容は別コラムにてご紹介します。

取材・文/椎名前太

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